出租 鼓楼滨江CBD 热河南路商圈 双地铁黄金铺位 高性价比(个人)

【项目名称】itcMall

【项目体量】 总体量：12万平方米

商业体量：4万平方米

持有类型：自持（政府国资委项目）

地下：1层

地上：4层

上盖（办公楼、公寓）：3栋（880户）

【停车位置】700多个

【合作模式】租赁、扣点

【运作模式】统一招商、运营

【开业时间】2021年10月22日

【位置优势】本案位于南京市鼓楼区热河南路与热河路广场交叉口西南侧（渡江纪念碑旁），处于主城区西北部，东临挹江门、小桃园风景区、北侧是阅江楼、西靠南京长江滨江风光带，为政府商业项目，双地铁加持。

1、周边人口情况：据新数据显示，1公里范围内，共计小区43个，写字楼及其他办公点37个，常住人口18万人，办公人口3万人，旅游流动人口20万人次/年。

2、校园情况：周边1公里范围内；2所大学：南京广播电视大学、江苏城市学院；1所中学：南京第十二中学；5所小学；5所幼儿园。      

3、交通情况： 地铁：5号线：下关站（无缝对接）、 9号线：下关站（无缝对接）

公交：15余条线路：12路;16路;18路;31路;32路;34路;34路区间;39路;100路;510路;550路;y15路夜间;y16路夜间;y18路夜间;y3路夜间

4、周边客流量分析1.5公里范围内平均日客流量分析：

挹江门1.1万、小桃园 0.8万，西侧为南京滨江CBD。

【项目特点】政府背景、双地铁无缝对接加持、周边无新开发商业用地

【项目定位】精品社区型商业

【开业品牌】盒马鲜生、十月汇众、魅KTV、幸福蓝海、乐趣屋儿童游乐、乐和酒店、南山翁、小菜园、星巴克、汉堡王、好利来、华为等

【招商范围】 品牌教育培训、零售、化妆品护肤集合体验店、品牌眼镜钟表集合体验店、SAP体验集合店、生活馆体验集合店、时尚品牌、摄影、茶舍、儿童零售等。

       精品零售、优质餐饮、网红品类优先考虑。